一座万象城，改变一座城
深圳罗湖万象城实拍图
作为华润置地旗下高端商业的代表，万象城对一座城市消费实力的证言、商业格局的焕新以及价值潜力的背书，正展示出一种风向标式的影响力。根据华润置地中期业绩报告显示，截至上半年，全国已开业万象系购物中心48个，储备项目约60个，其中9座重奢级万象城登顶全国重奢购物中心项目数量榜首。而在全国已开业的20余座万象城中，有8座万象城上榜全国购物中心销售额TOP50，构筑起华润商业实力的护城河。比起万象系商业的快速布局和亮眼业绩，万象城是如何精准推动城市发展、持续收获消费者的忠诚度、打造长期的商业竞争力，进而不断拉升城市和消费者的期待值，显得更为令人着迷。当前，在城市发展的角色扮演中，万象系商业已成为华润置地与“明星”城市建立长期发展价值的重要担当。
早期力排众议成功打造深圳罗湖万象城，在华润置地开发销售型业务之外，确立以万象城综合体为代表的经营性不动产业务，实现新的利润增长极和品牌影响力。
「十四五」时期，华润置地提出的「城市投资开发运营商」的战略定位--与城市共建长期发展价值逻辑，与大众共享可持续的美好生活方式，正成为华润精耕细作的方向。深圳罗湖万象城，全国示范性的朝圣级购物中心
万象城，一个涵盖高端购物中心、地标级写字楼、高端公寓/住宅/酒店完整商业生态的城市综合体，在城市发展更新的进程中，落址在深圳湾、南宁东盟国际商务区、杭州钱江新城等提速引擎、填补空白的城市新区，又或是在沈阳青年大街商圈、成都东门商圈、厦门火车站商圈这样需要强力激活、焕新提质的传统城区。
无论是共建新城区还是焕新老城区，万象城综合体为城市带来的，除了大手笔引入众多品牌首店之外，更重要的是，对商业消费生活方式的更新，促进城市人流量的吸引力，并在一定程度上引领城市商业的良性发展。纵观全国8座已开业的重奢级万象城，深圳万象城与深圳湾万象城成为引领深圳乃至华南的奢尚地标；杭州万象城成功改变了杭州“武林商圈”的单核结构，共建起杭州的钱江新城时代。成都万象城，与太古里、IFS构筑成都商业三巨头
杭州/南宁/沈阳万象城，区域型商业生活地标
成都万象城凭一己之力，构筑起东门商圈与春熙路商圈并立的格局；沈阳万象城奠定了东北商业的标杆地位，成为国际大牌进驻东北的首选和必选；厦门万象城更是凭借超级亮眼的业绩，改变着人们对这座旅游城市的固有印象。
在深层意义上，万象城对城市核心商圈的确立和迭代，不仅赋能写字楼、住宅公寓、酒店等生活办公价值，更形成一个强大的经济影响极，吸引更多规模投资主体进入、优质消费者、多元企业的导入，高质高效地塑造城市新风貌，推动城市区域间的多元发展，最终实现可持续发展的长期共赢。
厦门万象城，引领一座城市的消费生活
相继走过十年的深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城、成都万象城等，至今依旧是城市的商业明星，甚至开业仅三年的厦门万象城，年销售额便突破60亿，既高于超大体量的成都万象城，又远超福建商业“销售王”厦门SM。
深挖万象城亮眼成绩的背后，大致可概括为强劲出色的“首店经济”、体感舒适的动线环境、积极调整的运营能力，充满了保持与时代共进的韧性生长力。
在当下注重“首店经济”、“独家店经济”的竞争背景下，拥有家合作品牌的万象城，在品牌首店的引入能力上可以说首屈一指。华润置地万象系商业相关数据
比如年开业的深圳万象城，近个品牌中三分之一为首进品牌，拥有LV中国区最大旗舰店、PRADA亚太区最大旗舰店等诸多大牌；年开业的厦门万象城引入近42%的厦门、福建以及中国首店；年成都万象城共引入成都/西南首店近30家；沈阳万象城开业至今累计吸纳近50家沈阳首店、30余家东北首店、近60家沈阳独家店以及40余家东北独家店。
重奢级万象城的奢侈品牌矩阵
每一座城市的万象城，都在依据自身的定位，将潮奢、先进、多元的国际生活落位其中，构筑起持续生长的品牌护城河。而相比于首店/独家店的引入，万象城强大的运营调整能力，也彰显了其商业发展上的出众能力。
以杭州、沈阳、成都、郑州四座万象城为例，当面临较大的店铺空缺，这种潜藏危机时刻，四座万象城分别进行了或长达两年、或整体定位的调整，结合客群积极引入相关品牌填补升级，实现了华丽的逆袭。除了百货业态撤店这种大范围调整外，万象城在品牌店面上的主动调整则显得更为精准。常年保持高出租率、站在商业顶端的沈阳万象城，十年间保持着年均上百个品牌的调整力度；作为成都最大商业体量的成都万象城，年紧跟精品咖啡、独立设计师品牌、小众买手店、滑板/滑雪等“商业热点”，积极引入相关品牌，全年保持热度在线。*「星巴克臻选咖啡·酒坊」成都首店，成都万象城*成都人气买手店「THEREPUBLIQUE」，成都万象城*网红咖啡%Arabica东北首店，沈阳万象城
出色的品牌运营能力之上，清晰直观的商场动线、温馨贴心的硬件设施、丰富多彩的会员权益以及潮流艺术的内容运营，都在不断收获消费者的忠诚度。
华润置地一直主张“勇毅笃行韧性生长”品牌精神，万象城不仅是这种精神的具体表达，更是永远不负城市所期所望的华润写照。
厦门/成都万象城，城市艺术活动与会员活动
“一座万象城，改变一座城。”是不断被证言的万象现象。
这种改变，于华润置地和万象城而言，不是单纯为城市带来一座商业综合体，而是要改观城市的气质、强化时代的信心、激发内在的潜力。
在贵阳市实施“强省会”五年行动方案战略背景之下，当成都、重庆等纷纷展现出强大的城市商业实力，甚至逐渐与贵阳拉开一个时代时，华润置地九悦万象城也肩负着更多的使命。
同时，在多个重奢级万象城所奠定的发展之道上，贵阳万象城在品牌组合、首店引入、消费生活升级、商业格局焕新等方面，既充满了诸多可以一以贯之的优秀基因，也有着本土商业带来的挑战而更让人期待。
华润置地九悦万象综合体效果图
但相比于此，真正拉高人们期待值的，是贵阳万象城到来的这件事本身。
它如同一个引子，一篇序言，一个伏笔，制造了一个人们重新审视贵阳、打破固有印象的机会，就像沈阳万象城和厦门万象城到来之前，没有人发现这两座城市的高端消费力如此强劲。这也给那些或在筹划、或在犹豫进驻贵阳的企业，注入了一剂“强心剂”。
另一方面，万象汇和万象城双子鼎立，将万象繁华融入城市肌理，在某种程度上为贵阳的商业发展提供了可靠的背书，为后续高端商业综合体的引入带来更多可能。
如此，我们也有更多理由去相信，贵阳万象城或许将开启贵阳商业时代的新元年，成为缩短与西南地区其他城市商业发展距离的关键一环。
“引领商业进步，共创美好生活”，这是华润一直以来所践行的使命。在这种使命驱动下，万象城作为华润构建商业生活的重要载体，如何深度赋能城市、持续给出惊喜、无限贴近未来，既是一个不断更新的答案，亦是贵阳万象城对贵阳许下的全新承诺。
编辑/吴晓莹
审核/邓和
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